为进一步规范既有建筑装饰装修活动，保障房屋质量安全和人民生命财产安全，日前，我市印发《关于加强全市既有建筑装饰装修管理的通知》，除对既有建筑装饰装修活动进行分类管理外，还对相关部门的管理责任和相关人员的装修行为等进行了明确规定。
我市既有建筑装饰装修有了“硬杠杠”
为进一步规范既有建筑装饰装修活动，保障房屋质量安全和人民生命财产安全，日前，我市印发《关于加强全市既有建筑装饰装修管理的通知》，除对既有建筑装饰装修活动进行分类管理外，还对相关部门的管理责任和相关人员的装修行为等进行了明确规定。
10余项“禁止”
严管装饰装修活动
《通知》强化了装修人的主体责任。
装修人实施装修活动应严格遵守有关法律法规、规章等规定，按要求委托具有相应资质等级的设计、施工、监理企业，应履行相关申报管理审批手续。
同时，不得自行拆卸、安装管道和燃气设施；不得拆除与消防安全有关的建筑设施或者构件；不得损坏建筑物原有节能设施；不得侵占公共空间或者损害公共部位和设施；不得改变建筑物、构筑物结构和配套设施，侵害他人合法权益；不得在建筑物底层开挖拓展使用空间；不得出现其他影响建筑结构和使用安全的行为。
从事既有住宅室内装饰装修活动时，装饰装修责任人未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得擅自变动建筑主体和承重结构；不得超过设计标准或规范增加楼面荷载；不得未经规划许可增加建筑面积、建筑高度、建筑层数，调整使用功能和更改使用性质。
此外，从事装饰装修设计、施工、监理、检测的单位应当依照法律、行政法规的规定具备相应资质等级，并在其资质等级证书许可的范围内开展业务。建筑装饰装修的材料、构配件和设备应当符合国家标准。
装饰装修企业应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员和周围住房及财产安全。装饰装修过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照指定位置、方式和时间堆放和清运，不得随意丢弃。
装饰装修前
应办理施工许可或备案手续
《通知》对装饰装修手续办理进行了严格要求：住宅室内装饰装修工程；装修面积3000平方米以下《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》规定的特殊建设工程和涉及增加建筑面积、建筑高度、建筑层数，修改外立面，改变原建筑工程消防设计，调整使用功能和更改使用性质等规划调整的装饰装修工程等简易类装饰装修工程开工前，装修人应当持不动产权属证明或者证明其合法权益的有效凭证和装饰装修方案等材料到物业服务企业办理登记手续。
简易类以外的装饰装修工程开工前，装修人应当依法向建设行政主管部门申请领取施工许可证，竣工后依法申报竣工验收并办理竣工验收备案手续，涉及消防的依法办理消防验收备案手续，装饰装修工程涉及增加建筑面积、建筑高度、建筑层数，调整使用功能和更改使用性质时，应当报原审批部门办理规划许可手续后再申请施工许可证。
此外，《通知》还规定，各级城乡建设行政主管部门、房地产事务部门和其他行政主管部门要依法对建筑装饰装修工程进行监督检查。街道办事处、乡镇人民政府发现违规建筑装饰装修工程，要予以制止并上报行政主管部门。
物业服务企业按照服务协议实施监管，及时将装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
无物业管理单位的，由街道办事处、乡镇人民政府履行物业管理职责。本报记者 张迪
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