开州浦里新区绿色转型发展及新型城镇化PPP项目招标公告招标条件本招标项目开州浦里新区绿色转型发展及新型城镇化PPP项目已由重庆市开州区发展和改革委员会以开州发改浦〔2022〕35号文批准建设。
其中包括新建中学、三甲医院、浦里新区市政道路，开州这个地方建设范围高达16个！
开州浦里新区绿色转型发展及新型城镇化PPP项目招标公告招标条件本招标项目开州浦里新区绿色转型发展及新型城镇化PPP项目已由重庆市开州区发展和改革委员会以开州发改浦〔2022〕35号文批准建设。本项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施，并由重庆市开州区人民政府授权重庆开州浦里新区管理委员会作为实施机构，招标人为重庆开州浦里新区管理委员会，实施方案已经政府批准。项目已具备招标条件，项目已经过资格预审，现对本项目社会资本方进行公开招标。项目概况与招标范围建设地点：开州浦里新区项目概况与建设规模：（1）市政基础设施项目：包括开州城区南北快速通道（江浦隧道）、浦里新区市政道路、停车场、天然气调压站、污水处理厂、给水厂、供水管网、管网共同沟。
（2）城市公共服务配套设施项目：包括新建中学、三甲医院、农副产品交易中心、商品混凝土搅拌站、加油站、建筑石料用灰岩矿。（3）产业配套设施项目：标准厂房、研发中心。
项目合作范围
序号
项目名称
建设时序
主要内容
1
开州城区南北快速通道（江浦隧道）
2024年-2028年
线路全长约11.3km，主线包含大桥约4座大桥/2051m，特长隧道1座/8860m，道路等级为城市快速路，设计速度80km/h。
2
浦里新区市政道路
2023年-2028年
道路全长约34.7km，包括城市快速路、城市主干道、城市次干道、城市支路。
3
中学
2024年-2025年
占地面积约203亩，总建筑面积约124350 m2，共120班。新建智慧能源系统，包含分布式光伏发电系统、地热可再生能源站、污水源热泵系统等。
4
长沙给水厂
2028年
新建1座规模为4万m³/d给水厂及配水管网工程。
5
三甲医院
2023年-2025年
占地面积约152亩，总建筑面积约144060 m2。项目建成后可新增1080个床位。
配套建设智慧能源系统，包含分布式光伏发电系统、储能装置、地热可再生能源站等。
6
研发中心
2023年-2024年
占地面积约26.5亩，总建筑面积约31040 m2。配套建设智慧能源系统，包含分布式光伏发电系统、储能装置、地热可再生能源站、冰蓄冷等。
7
农副产品交易中心
2023年-2024年
项目占地面积约5.7亩，总建筑面积约7150 m2，新建3层农副产品交易中心及配套相关附属设施。配套建设分布式光伏发电系统等智慧能源系统。
8
标准厂房
2027年-2028年
项目占地约48亩，总建筑面积约52800 m2。
配套建设智慧能源系统，包含分布式光伏发电系统、储能装置等。
9
商品混凝土搅拌站
2024年
占地面积约16亩，总建筑面积约990 m2，新建2条预拌砂浆/混凝土双用180生产线。
10
加油站（4个）
2025年-2028年
新建4个加油站，占地面积约18亩，总建筑面积约1900 m2。
配套建设分布式光伏发电系统等智慧能源系统。
11
天然气调压站
2024年-2025年
项目占地约22亩，日供气规模约10万立方米/天，主供工业用气。新建次高压燃气管道约4.5km，低压燃气管道约32km。
12
污水处理厂
2023年-2025年
新建污水处理厂2.0万m³/d（一期）,同时配套建设污水管网。
13
供水管网
2023年-2024年
新建给水管网约20.2km。
14
管网共同沟
2023年-2024年
新建缆线管廊约8.6km，电力排管约1.8km。
15
停车场（5个）
2025年-2028年
新建5个停车场，占地面积约19亩，约303个停车位，设置充电桩30个。配套建设分布式光伏发电系统等智慧能源系统。
16
建筑石料用灰岩矿
2023年-2024年
项目占地面积约1080亩，年产量约400万吨/年。配套建设分布式光伏发电系统等智慧能源系统。
注：以最终批准的设计文件为准。项目投资估算： 《可研报告》中的总投资为1051936.8万元。其中：工程费用703210.2万元，工程建设其他费用242576.2万元，基本预备费38334.7万元，建设期贷款利息67815.7万元。招标范围：本项目的投融资、建设、运营和移交等全过程管理工作内容。具体详见投标人须知前附表。项目合作期：本项目合作期限30年，其中建设期共6年，整体运营期限24年，部分子项提前运营，各子项目按实际建设运营期要求计算。如建设时间调整，则运营期限相应缩短或延长，各子项维持总的合作年限30年不变。
运作方式本项目采用“BOT（建设-运营-移交）”的运作模式。项目资金来源及资本金比例项目资金来源包括项目资本金和社会融资两个部分。资本金：本项目资本金总额为210804.8万元（总投资按中标建安下浮后重新计算，资本金保持210804.8万元不变），占总投资额比例为20%，其中，政府出资42161.0万元，占资本金比例为20%；社会资本权益出资168643.8万元，占资本金比例为80%。各方股东按比例投入资金，可根据项目实施进度逐步投入到位。
社会融资：本项目剩余资金841132.0万元（包含作为建设期利息67815.7万元的支付来源）由项目公司自行筹集，占总投资额比例为80%。注：若在建设期内争取到专项补助资金，可作为政府投入的建设补助资金，据实调整社会资本方资金投入。重庆浦里开发投资集团有限公司代表政府出资4000.0万元，占注册资本的比例为20%，中标社会资本出资16000.0万元，占总注册资本的比例为80%。
缴纳方式：足额实缴。投标人资格要求本项目已进行资格预审，本次招标要求投标人须具备以下条件：投标人已通过本项目资格预审，且持有由招标人发出的投标邀请书。未参加资格预审或者参加资格预审但不合格、未获得投标邀请书的投标人其投标将被否决。本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：联合体已通过本项目资格预审，且持有由招标人发出的投标邀请书；联合体成员名单及职责分工须与资格预审时一致，联合体增减、更换成员或改变职责分工的，其投标将被否决。 微信图片_20221218161306.png 2022-12-19 08:51 上传
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